CILA Roma e provincia: tutto quello che devi sapere

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CILA + variazione catastale DOCFA prezzo 690,00 iva inclusa – 1° acconto al sopraluogo, 2° acconto dopo il protocollo della CILA, saldo al fine lavori !

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CILA in sanatoria + variazione catastale DOCFA prezzo 550,00 iva inclusa – 1° acconto al sopraluogo, 2° acconto dopo il protocollo della CILA, saldo alla variazione catastale !

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Cosa è la CILA?

Cila è l’acronimo di Comunicazione Inizio Lavori Asseverata. E’ stata introdotta con la Legge 73/2010 (che ha modificato l’Art. 6 del D.P.R. 380/2001) ed è una comunicazione che non prevede il rilascio (e quindi l’attesa) di una abilitazione. Va presentata all’Ufficio Tecnico del proprio Municipio o allo sportello unico per l’edilizia di Roma.

La CILA permette interventi di manutenzione straordinaria come da esempio la tipica ristrutturazione di un appartamento.

Il documento deve essere firmato da un tecnico abilitato alla progettazione come un ingegnere, un architetto o un geometra. Una volta presentata la CILA si riceve un numero di protocollo: a questo punto è già possibile dare inizio ai lavori edili.

La valutazione dei nostri clienti

I nostri clienti hanno valutato l’assistenza ricevuta cosi:

CILA Roma Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
4.3 (86.27%) 389 votes

Efficienti e professionali, oltre che cordiali. Non posso che consigliarli con piacere.

Marco F., Thesys

Servizi di visura velocissimi….a prezzi decisamente onesti. Grazie per la serietà

Gianluca R., Privato

Mi è stata offerta una consulenza di ottimo livello in merito a una questione paesaggistica decisamente complicata. Grazie!

Laura M., Privato

Sono i numeri uno per l’APE!! Ottimo prezzo e documenti preparati in pochissimo tempo. Alla prossima

Carlo U., Privato

Mi è stato chiesto di valutare il servizio ricevuto, lo faccio con piacere: promossi a pieni voti!

Stefano B., Privato

Sono competenti e scrupolosi. Avevo bisogno di un permesso da presentare in Comune, ho risolto con loro. Grazie.

Stella G., Privato

Portale efficiente e veloce da usare. Un servizio notevole. Grazie alla prossima

Fortunato B.

Ho scoperto questo sito tramite ricerca sul Web, e cosi mi sono rivolto a Loro per quanto riguarda la certificazione APE ed una CILA per un acquisto di un immobile, sono rimasto più che soddisfato dal lavoro che hanno svolto, mi sono imbattuto in un team di professionisti, seri, preparati  e gentili, sempre pronti ad aiutarmi nelle mie richieste, hanno svolto il lavoro in poco tempo e soprattutto per un prezzo davvero irrisorio e competitivo, è stato davvero un piacere avervi conosciuto, consigliatissimi!! Un sentito grazie a tutto lo staff

Massimiliano S.

Mi sono affidato al Sito APEVELOCE per l’acquisto di un immobile di proprietà dello Stato, necessitavo di una certificazione APE ed una CILA In sanatoria. In tempi brevissimi per telefono con i tecnici ho ricevuto la documentazione necessaria ad un prezzo veramente basso ed ho potuto finalmente acquistare l’immobile. Se in futuro dovessi avere di nuovo bisogno questo genere di servizi, mi affiderei di nuovo a loro! Consigliatissimi AAA+++

Andrea M.

Siamo stati seguiti per la CILA dall’architetto: professionale, competente, veloce e sempre disponibile! Consigliatissimo!

Paola M.

Mi sono affidata alla competenza di Ape veloce per la pratica di una CILA in sanatoria. Sono stata seguita con un tutto il percorso con grande cura e professionalità ed infine anche la tempistica è stata perfetta. Il rapporto qualità/prezzo è ottimo. Da consigliare

Monica V.

Servizio rapido e perfetto. Sono davvero molto soddisfatto. Lo consiglierò ai miei amici e conoscenti. Ancora grazie

Angelo M.

Ci siamo rivolti allo studio per una CILA in sanatoria. Sono stati professionalmente competenti, veloci, onesti oltre che gentilissimi.  Li consiglierò a parenti ed amici.

Filippo G

Dopo aver contattato di persona alcuni professionisti ho trovato questo sito su internet. L’approccio telefonico è stato ottimo così come l’immediato sopralluogo. Da allora, nonostante io abbia chiesto svariate modifiche, sono stato seguito con disponibilità e professionalità. Ora che la pratica è stata interamente conclusa posso dire di aver ricevuto un ottimo servizio e quello che più conta ad un prezzo eccezionale. Grazie Architetto!

Sergio D. F.

Siamo stati seguiti dall’Architetto. Efficiente, disponibile e velocissimo… sicuramente continuerò a rivolgermi a voi per altri lavori. Complimenti

Valeria V.

Pienamente soddisfatto del servizio ricevuto, ottimo rapporto qualità prezzo. Grazie, alla prossima!

Pier Paolo D. R

Chiarezza del preventivo e rispetto puntuale dello stesso, rispetto dei tempi, precisione. Suggerisco caldamente il servizio di CILA in sanatoria di Apeveloce

Fabiola F.

L’architetto si è dimostrato un professionista serio,  affidabile e puntuale. Consiglio questo approccio professionale in un settore molto spesso popolato da personaggi improvvisati e costosissimi.

Michele T.

L’architetto ha svolto un lavoro perfetto sia nella tempistica che nella professionalità.

Mirko P.

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3 modi veloci per richiedere la CILA:

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cila roma fac simile del modello CILA

CILA Roma: in quali casi va presentata?

La difficoltà sta nel capire quando gli interventi vengono considerati manutenzione ordinaria o manutenzione straordinaria. In generale è possibile affermare che quando si cambia la distribuzione degli ambienti con la demolizione e costruzione di tramezzi si ricade in manutenzione straordinaria. Quando invece si cambiano le finiture ed i rivestimenti si resta nella manutenzione ordinaria. Questo in linea di massima.

Gli interventi edili che possono essere realizzati senza titolo abilitativo e quindi con la semplice comunicazione inizio lavori sono i seguenti:

  • Manutenzione straordinaria senza interventi strutturali
  • Lavori di frazionamento e accorpamento delle unità immobiliari
  • Opere temporanee per un massimo di 90 giorni
  • Opere di pavimentazioni esterne
  • Intercapedini e locali tombati
  • Vasche di raccolta delle acque
  • Pannelli solari e fotovoltaici per edifici fuori dai centri storici
  • Aree ludiche senza fini di lucro

Si può usufruire di questo strumento semplificato solo se vengono rispettate le normative antisismiche, energetiche, antincendio, igienico sanitarie, ed altre prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali (Piano regolatore e Regolamento edilizio).

Manutenzione straordinaria

Sono permessi con la Comunicazione Inizio Lavori gli interventi di manutenzione straordinaria sempre che non vi siano interventi strutturali o non cambino i parametri urbanistici. Rispetto agli altri interventi dell’elenco è necessario consegnare al Comune, oltre alla comunicazione, anche una relazione asseverata di un tecnico abilitato, disegni di progetto (ante, post, intra operam) e la dichiarazione di rispetto delle normative urbanistiche locali.

cila roma manutenzione straordinaria lavori edili

Per questo la Comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria si chiama CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) o, come a Milano, CIAL (Comunicazione di Inizio Attività Edilizia Libera).

Il tecnico abilitato deve inoltre dichiarare di non avere rapporti di dipendenza con l’impresa e con il committente e che gli interventi non prevedono il rilascio di un titolo abilitativo. E’ quindi il tecnico a caricarsi della responsabilità di dichiarare se i lavori possono essere realizzati solo con una semplice comunicazione.

Riferimenti normativi: la legge 73/2010

La Legge n. 73/2010 specifica che con la sola presentazione della Cila si possono eseguire le opere di manutenzione straordinaria, così come definite dall’art.6, comma 2, lett. a del D.P.R. 380/2001, compresa l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne – a patto che che non riguardino le parti strutturali dell’edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici.

Norme di riferimento:

  • D.L 25 marzo 2010 n. 40 convertito con Legge 22 maggio 2010 n. 73
  • D.P.R 6 giugno 2001 n. 380
  • Normativa comunale ( N.T.A. del PRG vigente, R.E.G., etc..)
  • Art. 6, Comma 2, lett. a del dpr 380/2001

Prezzo CILA Roma: 690,00 € iva inclusa

Il prezzo per la CILA a Roma che riserviamo ai nostri clienti è il migliore per rapporto qualità prezzo. Ottimizzando al massimo i tempi di lavoro e gestendo bene l’agenda degli appuntamenti siamo riusciti nel tempo ad aumentare considerevolmente la nostra efficienza, anche grazie all’informatizzazione degli sportelli del comune di Roma. Non fidatevi di offre prezzi completamente fuori mercato. Attenzione alle truffe o ai lavori male eseguiti: un risparmio di pochi euro oggi potrebbe tradursi in sanzioni salate nel prossimo futuro.

Il prezzo per la presentazione della CILA al comune di Roma praticato dal nostro studio è probabilmente il migliore nel rapporto qualità-prezzo, a giudicare dai clienti soddisfatti !

Con soli 690,00 euro lo Studio Tecnico Ri.Bo.Ma di Roma ti offre:

  • Il sopralluogo entro 2 giorni dal contatto
  • La verifica della fattibilità dell’intervento nel rispetto del Regolamanto Edilizio e del Piano Regolatore di Roma
  • Il Rilievo e stato dei luoghi
  • Redazione elaborato per presentazione C.I.L.A. presso il municipio di competenza
  • Presentazione della C.I.L.A. attraverso lo sportello telematico S.U.E.T. del comune di Roma

Espletamento pratica entro 72 ore!

Fissa subito un appuntamento per il sopralluogo: in soli tre giorni presenteremo la pratica allo sportello telematico del comune di Roma.
Chiama il 3925620475 oppure scrivi a info@apeveloce.it

(Rimangono a carico del cliente i diritti di segreteria da pagare direttamente agli organi competenti)

Reversale CILA Roma, informazioni e modalità di pagamento

A partire dal 1 Gennaio 2017 gli sportelli della Tesoreria sul comune di Roma inizieranno a chiudere in maniera progressiva. I cittadini dovranno pagare le reversali online tramite il Sistema di Riscossione Reversali (SIEeWeb) messo a disposizione sul portale del comune di Roma.

Se hai bisogno del nostro aiuto contattaci: possiamo seguirti in tutte le fasi di presentazione della CILA.

Sistema per il pagamento delle reversali CILA a Roma (SIReWeb)

Le riversali sono tutti quei pagamenti collegati alla presentazione di istanze presso la pubblica amministrazione: diritti di istruttoria, di segreteria, di ricerca o altro.

La presentazione del documento CILA al comune di Roma deve essere accompagnato dal pagamento dei diritti di segreteria pari a € 251,24. Anche questi oneri possono essere pagati tramite il sistema di pagamento delle riversali del Comune di Roma

Per farlo basta registrarsi e seguire le istruzioni. A tal proposito il Comune di Roma ha messo a disposizione un documento che puoi scaricare gratuitamente anche dal nostro portale:

Scarica la guida in PDF

Modalità di pagamento e commissioni per la reversale CILA a Roma

Puoi pagare la reversale in tanti modi: da uno sportello Unicredit Banca, dagli sportelli Bancomat delle banche Monte dei Paschi di Siena e della Unicredit, dalle delegazioni ACI del comune di Roma, tramite SISAL o anche tramite alcune banche online attraverso il sito. Alcune modalità di pagamento possono prevedere una commissione di circa 2 €.

Su questa pagina del Comune di Roma trovi tutte le informazioni aggiornate

Se poi trovi la procedura complicata o se semplicemente non hai tempo per seguire la pratica chiama noi!

La differenza tra CILA e CIL

La differenza principale tra CILA e CIL è che la CILA necessita dell’asseverazione di un tecnico abilitato (architetto, geometra o ingegnere) mentre la CIL può essere presentata direttamente dal proprietario.

Le opere ricadenti nel comma 2 dell’Art.6 (attività edilzia libera) possono essere realizzate con una semplice comunicazione (CIL) senza l’asseverazione di un tecnico abilitato. Solitamente i comuni mettono a disposizione la modulistica che il committente può riempire e consegnare autonomamente.

Conclusione: Cila Roma, quando è necessaria e quando è possibile presentare solo la Cil

la CILA viene presentata in seguito alla asseverazione di un tecnico abilitato per opere di manutenzione straordinaria che non comportino interventi strutturali né cambi di destinazione d’uso.

La CIL (non asseverata e quindi senza firma del tecnico) viene presentata per specifici interventi indicati nell’art.6 comma 2 del Testo Unico dell’Edilizia come per l’installazione sui tetti di pannelli solari termici e fotovoltaici, aree ludiche senza fini di lucro ed elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.

E’ possibile non presentare niente – né CIL né CILA – se gli interventi rientrano nella manutenzione ordinaria o per alcuni interventi volti alla eliminazione delle barriere architettoniche. In altri casi, generalmente più complessi, si presenterà SCIA, DIA, PAS o Permesso di Costruire.

Link utili

Cila Roma: Sportello Unico per l’Edilizia Telematico: http://www.urbanistica.comune.roma.it/suet.html

Per richiedere la licenza edilizia del tuo immobile: http://www.urbanistica.comune.roma.it/archivio-progetti.html

Cala Roma: Servizio di riscossione reversali: http://www.comune.roma.it/pcr/it/serv_risc_rev.page

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